한도를 결정하는 3가지 축
전세자금대출 한도는 보통 ① 보증금 대비 비율(담보/보증 한도) ② 상품별 절대 한도 ③ 소득 대비 상환능력(DSR 등) 세 가지를 동시에 고려해 정해집니다. 셋 중 가장 낮은 값이 실제 한도가 되는 구조입니다.
① 보증금 대비 비율
전세보증금의 일정 비율까지만 대출되는 게 원칙입니다. 지역·주택 유형(아파트/오피스텔 등)에 따라 인정 비율이 달라질 수 있습니다.
② 상품별 절대 한도
청년·신혼·신생아 특례 등 우대 상품마다 별도의 최대 한도(원)가 정해져 있습니다. 지역(수도권/비수도권)별로 한도가 다른 경우도 흔합니다.
③ 상환능력
소득 대비 부채상환 비율을 함께 심사합니다. 기존 대출이 있으면 한도가 줄어들 수 있습니다.
정확한 숫자는 왜 안 알려주나
비율·절대 한도 수치는 상품·지역·시점에 따라 다르고 자주 조정됩니다. 실제 한도는 신청 시점에 취급 기관의 심사를 통해 확정되므로, 이 페이지는 계산 구조만 설명하고 특정 금액은 임의로 제시하지 않습니다. 정확한 한도는 자가진단 후 공식 출처·상담으로 확인하세요.